bezwaarschrift betreffende het ontwerp van de brownfielconvenant Wittock-Van Landeghem

Temse, 19 mei 2010



Aan het Agentschap Ondernemen
Ubicenter (derde verdieping)
Philipssite 5
3001 Leuven’.



Bertreft: bezwaarschrift over het ontwerp van de brownfieldconvenant op de ex-terreinen
van Wittock-Van Landeghem in de Gasthuisstraat in Temse.



Geachte,


Hier volgt de opsomming van mijn vragen, opmerkingen en bezwaren omtrent het plannen van een retailwinkelcentrum in de Gasthuisstraat in Temse:



Nood aan groen, niet aan winkels!

Mocht Groen! het voor het zeggen hebben, zou zij deze site als park inrichten. Er is in het grijze centrum van Temse volgens ons echt nood aan groen. Vooral ook voor de mensen die dichtbij de N16 wonen en hiervan hinder (lawaai, stank, stof, licht-en luchtvervuiling,…) ondervinden, zou dit een rustgevende oase kunnen zijn, in het algemeen belang. Een meerwaarde voor de mensen. Onlangs is in Temse-centrum een stuk van het Scheldepark verdwenen ten voordele van de ontsluitingsweg voor de firma Belgomine. Het aangrenzende Vlietparkje is helemaal herschapen tot een bouwwerf omwille van de collectorwerken voor de Vrouwenhofbeek. Het is te hopen dat het terug zal aangeplant en liefst vergroot zal worden. Recht tegenover het Scheldepark is men het Bunneghempark met vele prachtige, oude bomen aan het verkavelen. Waar blijft de compensatie? De gemeente, provincie en het Vlaams Gewest, zouden samen de site ‘Wittock-Van Landeghem’ kunnen aankopen en ontwikkelen tot groenzone. Wat in Steendorp kon met de Roomkouter en het Gelaagpark, die nu omgevormd zijn tot natuur-en parkgebied en waar aanvankelijk o.a. een slibsort zou komen, kan in principe ook met deze site. Toen was echter Vera Dua (groen!) minister van milieu. Nu blijkt dit allemaal veel moeilijker te liggen… Nochtans staat in de huidige regeringsverklaring van de Vlaamse regering dat zij het stedelijk groen wil versterken. Of is dat louter theorie?

Versterk je winkelkern, laat hem niet verloederen!

Bovendien lijkt een retailwinkelcentrum op deze locatie, geen goeie zaak voor de Temsese winkeliers. Als er winkels bijkomen in Temse, dan vestigen die zich het beste in de huidige winkelstraten. Je moet je winkelcentrum versterken en concentreren in plaats van het op te splitsen in verschillende locaties die afzonderlijk allemaal te weinig volk aantrekken. Dit was trouwens ook een van de aanbevelingen in het ‘Masterplan voor de detailhandel’, een studie die 5 jaar geleden besteld werd door de gemeente,maar waar nog niet veel mee gedaan is. Integendeel, dit project druist regelrecht in tegen de studie!
Enkele zelfstandigen uit Temse beweren voor het complex te zijn. Begrijpe wie kan… Anderen zien dit echt niet zitten. Dit werd duidelijk op de informatievergadering van 6 mei. Het pro-standpunt van Unizo stemt tot nadenken.

Lokale economie is belangrijk: ze houdt de kerngemeente levendig en aantrekkelijk. Als men even de vergelijking Sint-Niklaas - Temse maakt, dan zien we duidelijke parallellen, met dat verschil dat het in Sint-Niklaas om grotere aantallen gaat dan in Temse. Sint-Niklaas is immers ook een pak groter dan Temse:
De Sint-Niklase Reynaertgalerij (tussen de Grote Markt en de Stationsstraat) is een flop: leegstand, vervuiling, …triest. In Temse zien we net hetzelfde bij de IMWO-gaanderij (tussen de Kouterstraat en de August-Wautersstraat).
In Sint-Niklaas verdwijnt, sinds het Waasland Shoppingcenter (WSC) gebouwd is, de ene winkel na de andere in de tot voor kort florerende Stationsstraat. Is de Kouterstraat hetzelfde lot beschoren wanneer dit retailwinkelcentrum er komt? Of is het retailcentrum dit lot beschoren omdat het WSC zich op slechts 3 km bevindt? Of allebei?

Het is duidelijk dat er een overaanbod aan winkels is. Zelfs in het WSC moeten geregeld winkels sluiten. Ze worden dan ingenomen door anderen die het ook eens willen proberen. Helaas gaat dat allemaal gepaard met banenverlies en financieel en ander leed.
In de Kouterstraat zijn enkele ketens gevestigd. Het zou slecht zijn als die ketens naar het retailcentrum zouden verhuizen. De verloedering van de gemeentekern moet echt stoppen. Indien niet, dan zijn de gevolgen niet te overzien…
Bovendien schep je niet méér werkgelegenheid als winkels gewoon verhuizen. En je verliest werkgelegeheid als je winkels in de gemeentekern failliet gaan. Dit alles toont aan dat het een illusie is te denken dat dit project een economische meerwaarde zal betekenen.


Slechte ontsluiting van de site – verstoring van de rust in de omgeving

En dan is er ook nog het probleem van de verkeersafwikkeling. Aan- en afrijdende auto’s en vrachtwagens van leveranciers in dit dichte woongebied zullen bijkomende hinder vormen: lawaai, stank,verkeersonveiligheid, drukte. De smalle, kronkelende straten zijn niet ontworpen voor deze verkeersstromen.


Verkeersonveiligheid

Zowel het kruispunt Gasthuisstraat/Piet Nutenlaan, het kruispunt Gasthuisstraat/N16 als de Gasthuisstraat zelf, zullen nog drukker en gevaarlijker worden dan ze al zijn. Dit is onaanvaardbaar.

Heeft de werkgroep rond de convenant rekening gehouden met het feit dat er in het kader van de categorisering van de N16 als primaire weg I al jaren gesproken wordt over het afsluiten van het kruispunt Gasthuisstraat/N16?

Er bevindt zich een school in de onmiddellijke omgeving, nl. in de Theo de Deckerlaan. Het conflict tussen de scholieren en de verkeersstroom naar de winkels zal vergroten.

De inritten naar het retailwinkelcentrum via de Gasthuisstraat bevinden zich beide op de plaats waar het fietspad naar Sint-Niklaas ligt. Fietsers die nu al 8 straten omrijden omwille van het afgeschafte fietspad langs de N16 krijgen er als bonus deze conflicten met gemotoriseerd verkeer bij. Onaanvaardbaar.


Inspraak? Of liever niet?

De Temsenaars werden de officieel uitgenodigd op de informatie- en inspraakvergadering van 6 mei 2010, door één enkel onopvallend artikeltje in het plaatselijk reclameblad.
Daarin werd niet gesproken over de voormalige site Wittock-van Landeghem, maar over bodemsanering Gasthuisstraat, waardoor het niet duidelijk was waarover het juist ging.

Men moest zelf nog op zoek gaan naar plaats en tijd van de vergadering via een website. Dit was dus alleen bestemd voor mensen die een computer gebruiken.

De infovergadering ging door op een ongebruikelijke locatie waardoor je twijfelde of de informatie wel correct was. Gewoonlijk gaan informatievergaderingen door in zaal ‘Roxy’ of in de refter van A.C. De Zaat.

Het uur was abnormaal vroeg: 19uur, terwijl de meeste winkels open zijn tot 19 uur. Voor winkeliers was het bijgevolg onmogelijk om (op tijd) te komen. Daar was (bewust?) geen rekening mee gehouden.

Tot slot bleek de zaal dubbel geboekt waardoor eveneens verwarring en ongenoegen ontstond. Door deze dubbele boeking werd het publiek aangemaand haar reacties op ’n loopje te geven.



Hoogachtend,

In naam van groen! Temse
Nicole Van der Vieren
Hollebeek 48